ארז שני

יחס החזר הכנסה קובע את גובה המשכנתא שהבנק יאשר: עד 50% מההכנסה הפנויה, ומעל 40% נדרשות בטוחות נוספות. טבלת החזרים להכנסה של 15 עד 30 אלף ש״ח.

משכנתא מקבלן עובדת אחרת: תשלומים לפי קצב בנייה, ערבות חוק מכר במקום שעבוד מיידי ואפשרות גרייס עד המסירה. מה בודקים לפני שחותמים.

משכנתא צמודת מדד מציעה ריבית נקובה נמוכה יותר, אך המדד מגדיל את הקרן וההחזר. השוואה למסלול לא צמוד, טבלת תרחישים ל-20 שנה ומתי כל מסלול מתאים.

עורך דין לחוזה שכירות: באילו מקרים זה חובה, מה בודקים בסעיפי הערבויות והאופציה, ומה שכר הטרחה המשוער בשכירות פרטית ומסחרית.

עורך דין דירה מקבלן בודק בטוחות לפי חוק המכר, לוח תשלומים ופיצוי על איחור במסירה. מה חייב להופיע בחוזה, מה אפשר לשנות ומה שכר הטרחה המקובל.

נאמנות בעסקת מקרקעין: מה תפקיד עורך הדין הנאמן, איך משוחררים הכספים כנגד אבני דרך, מה שכר הטרחה המקובל ומתי כדאי לבחור בנאמנות במקום העברה ישירה.

ייפוי כוח נוטריוני דירה: מתי חובה, מה ההבדל בין ייפוי כוח כללי, מיוחד ובלתי חוזר, כמה זה עולה לפי התעריף הקבוע בחוק ואיך מסדרים מחו"ל.

הערת אזהרה בטאבו נועלת את הנכס לטובת הקונה עד השלמת העסקה. מה היא בדיוק, מה הסיכון באי-רישום, כמה עולה האגרה ושכר הטרחה, וכמה זמן זה לוקח.

סכסוך רכוש משותף בבית משותף: מה נחשב רכוש משותף, ההבדל בין תקנון מצוי למוסכם, וארבעה מסלולי פתרון עם עלויות משוערות לכל אחד מהם.

פינוי שוכר שלא משלם שכר דירה: מדריך להליך המשפטי, מהתראה ועד ביצוע הפינוי בהוצאה לפועל, כולל ציר זמן, עלויות משוערות וחשיבות שטר חוב וערבים.